USD 950.000
Ambientes
6
Baños
5
Superficie total
236 m²
Expensas
$ 850.000
Precargado con el promedio de Palermo (4.2% anual). Ajustalo con tu propia estimación.
Rentabilidad bruta anual
4.2%
+0.0 pts vs. promedio de Palermo
Repago estimado
24 años
USD 39.900 / año
Rentabilidad bruta (no descuenta expensas, impuestos ni vacancia). El promedio de Palermo es una referencia de mercado investigada en agosto 2026, no un dato en vivo — ajustala con lo que realmente creas que vas a poder cobrar.
Exclusivo departamento en Av. Coronel Díaz, orientación norte, disposición frente, 218 m2 cubiertos. 6 ambientes, 4 suites, 5 baños completos y toilette. Balcón principal al frente y dos al contrafrente, comedor diario, dependencia de servicio, lavadero, vestidores, escritorio. Hidromasaje en suite principal, pileta, calefacción central, vigilancia 24hs, 2 ascensores, dos cocheras cubiertas.
Av. Coronel Diaz al 2400, Palermo
Impuesto de Sellos
2,7% en CABA, a cargo del comprador (mitad del 5,4% total). Puede haber exención total para vivienda única por debajo de cierto monto.
USD 25.650
Honorarios del escribano
1–1,5% del valor escriturado, según el arancel del Colegio de Escribanos de CABA.
USD 14.250
Registro de la Propiedad
Arancel de inscripción registral, aprox. 0,5% del valor declarado.
USD 4.750
Total aproximado (4.7%)
USD 44.650
Valores de referencia según la Ley Impositiva CABA vigente en 2026. No incluyen comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría. Consultá con tu escribano el cálculo exacto para tu situación — pueden aplicar exenciones (ej. vivienda única).
Precio
USD 950.000
Farmacia Coronel Diaz
Farmacia
Supermercado
Supermercado
Farmafe fatima
Farmacia
Disco
Supermercado
Bulnes
Subte