USD 80.000
Ambientes
1
Baños
1
Superficie total
35 m²
Precargado con el promedio de Almagro (6.5% anual). Ajustalo con tu propia estimación.
Rentabilidad bruta anual
6.5%
-0.0 pts vs. promedio de Almagro
Repago estimado
15 años
USD 5.196 / año
Rentabilidad bruta (no descuenta expensas, impuestos ni vacancia). El promedio de Almagro es una referencia de mercado investigada en agosto 2026, no un dato en vivo — ajustala con lo que realmente creas que vas a poder cobrar.
Local comercial a estrenar en edificio Art Pringles, límite Almagro/Villa Crespo. Entrega estimada marzo 2027. Superficie total 35m2, íntegramente cubiertos, planta baja a la calle con baño/cocina.
Pringles al 200, Almagro
Impuesto de Sellos
2,7% en CABA, a cargo del comprador (mitad del 5,4% total). Puede haber exención total para vivienda única por debajo de cierto monto.
USD 2.160
Honorarios del escribano
1–1,5% del valor escriturado, según el arancel del Colegio de Escribanos de CABA.
USD 1.200
Registro de la Propiedad
Arancel de inscripción registral, aprox. 0,5% del valor declarado.
USD 400
Total aproximado (4.7%)
USD 3.760
Valores de referencia según la Ley Impositiva CABA vigente en 2026. No incluyen comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría. Consultá con tu escribano el cálculo exacto para tu situación — pueden aplicar exenciones (ej. vivienda única).
Precio
USD 80.000
Farmacia Río 1
Farmacia
Farmacia Pringles
Farmacia
SuperMercado Puma
Supermercado
Supermercado "Luis"
Supermercado
Río de Janeiro
Subte
Castro Barros
Subte